拍 卖 公 告

处置形式

抵债清收、依法拍卖

价格合理、公开公正

诚实信用、价高者得

****受托，于****年*月**日下午*时在****市****区热闹路**号（本公司拍卖厅）举办拍卖会。

拍卖标的：坐落于新民市施工庙街*-*号**-**轴商业门市（上下*层），面积***.**㎡，起拍价格****元。

预展时间／地点：****年*月**、**日（报名看标）／标的所在地；

咨询电话：***-********

***********（么经理）

特 别 提 示

*、标的目前处于出租状态，承租人凭有效租约合同依法享有优先竞买权，拍卖成交后由买受人自行解决关于标的续租、解约、清退、维权等全部接收事宜，委托人、拍卖人不承担连带责任。

*、有意者于拍前持有效证件及竞买保证金***元（实际到账为准）到本公司查询标的详情并办理竞买登记手续。

*、保证金及成交款、买受佣金收款账户：

名称：****

银行：中国建设银行股份有限公司****中山支行

账号：**** **** **** **** ****

特 别 说 明

*、关于成交款及拍卖佣金支付的约定

拍卖成交后，买受人须在拍卖成交当日将全额成交款及买受佣金*次性交付完成。

*、关于拍卖标的物的交付

*、标的物目前为占用状态，拍卖成交后，买受人重新签订标的物租赁事宜或腾退事宜等须由买受人自行处理，标的在办理产权变更登记手续过程中所涉及的必须缴纳和补缴*切已知及未知税费，按相关法律规定的税费标准各自承担。

*、拍卖成交后，标的（包括标的物建筑本身、所属构筑物、配套设施、规划布局、现有权属文件完整程度等），如存在配套设施（包括但不限于消防、水、电、暖、物业等）瑕疵问题、建筑构筑本身或原装修装饰所涉及的安全隐患等问题，均以现状标准移交。买受人自行解决相关清场、安全排查、相邻边界划分、环保*包等全部接收事宜，委托人和拍卖人不承担任何担保责任。

*、拍卖成交后，买受人在使用标的物过程中产生的任何费用、造成的任何损失或者因不可抗力导致的标的物损毁等情况，委托人和拍卖人不承担任何责任。

*、关于办理产权交易相关税费缴付的约定

*、拍卖成交后，标的在办理产权变更登记手续过程中所涉及的必须缴纳和补缴*切已知及未知税费，按相关法律规定的税费标准各自承担，具体请咨询当地相关部门（包括但不限于增值税、土地增值税、所得税、契税、房产税、印花税、权证费、交易费、如有涉及应须补交的国有土地使用权出让金或集体土地使用费等，以及房、地产交易中规定缴纳的其他费用），法律、法规未明确支付*方的均由买受人承担并实际支付。

*、买受人如迟延办理交割手续或延迟承担上述税、费而产生新的欠费、 或影响拍卖标的的交付（包括权利交付和实物交付）均由买受人承担相应责任（包括保证金不予返还等）。

标的部分图片展示

（所展示的标的图片仅供参考）

标的: 坐落于新民市施工庙街*-*号**-**轴商业门市（上下*层），面积***.**㎡，起拍价格****元

*、委托人通过“法院裁定”方式取得拍卖标的所有权，可能部分标的无法办理产权登记或没有相关权属证明。

*、竞买人应自行核实确认相关标的土地使用性质，拍卖成交后买受人应按相关规定自行办理土地使用权变更等事宜并承担因此而发生的*切费用(包括但不限于委托人或任意第*人应缴纳或补缴的土地出让金、土地租赁费、土地增值税等等)，凭现有资料能否办理拍卖人及委托人对此不作担保同时不承担任何责任。

*、如部分拍卖标的涉及集体土地上房产的，按相关法律规定，竞买人资格需为标的所在地同*集体经济组织内成员。

*、如拍卖标的室内有附属物、存放物品不详，占有、使用、所有权人不详，拍卖成交后如有第*人提出相应的权利要求，买受人须自行与第*人协商解决，承担包括诉讼在内的风险及包括但不限于经济、民事纠纷，并承担因此而发生的所有费用。